statek na vysočině

Tradiční statek v nádherné vesnici na Vysočině

Exklusivně prodáváme velice pěkně dochovaný statek v nádherně regenerované vesnici. 

 

HISTORIE VESNICE

  • Prodej malého statku (soubor budov) na návsi malebné a citlivě regenerované vesničky.
  • Vesnice je unikátně zachovalým urbanistickým celkem s neporušenou kruhovou zástavbou.
  • Příkladně udržovaná náves, v jejímž středu stojí novogotická kaplička.

 

 

EXTERIÉR STATKU

Pohled z návsi.

 

Průhled dvorem od vstupu směrem ke stodole.

 

Průhled v opačném směru.

 

Výminkářská část statku.

 

Pilířová kolna.

 

Následují dva průhledy ve směru od kolny.

 

Pohled na francouzské dveře z obývacího pokoje.

 

 

POPIS OBJEKTU:

  • Statek tvoří obytný dům, který se nachází vlevo od vstupních vrat, v domě je zrekonstruována světnice s tradičním kachlovým sporákem a "zápecím", dále pak ložnice, sociální zařízení, spíž, chodba a velký obytný pokoj se vstupem do dvora (francouzské okno).
  • Ostatní prostory (bývalé chlévy, stodola a kolna) jsou vhodné k rekonstrukci či stávajícímu využití podle představ budoucích majitelů (vše zachováno a citlivě udržováno).
  • Travnatý dvůr je tradičně ohraničen souborem budov ve tvaru U a poskytuje majiteli naprosté soukromí. K nemovitostem patří také předzahrádka a zahrada za stodolou.
  • Objekt je vhodný k trvalému bydlení, rekreaci, chovu koní, případně k provozování eko-agroturistiky, jelikož je zasazen do malebného prostředí Českomoravské vrchoviny.

 

 

INTERIÉRY DOMU

Síň - za dveřmi v čele se nachází úložná komora, vzdálenější dveře vpravo vedou do propojovací chodby mezi předsíní a obývacím pokojem. Z chodby je též přístupná koupelna. Za bližšími dveřmi po pravé straně naleznete technickou místnost. Dveřmi vlevo vstoupíte do světnice.

 

 

SVĚTNICE

Pohled do světnice, na kterou navazuje ložnice. Následuje několik průhledů světnicí...

 

Světnice je vytápěna kachlovým sporákem.

 

 

LOŽNICE

Okna ložnice směřují do návsi (štítová stěna domu) a jedno okno je umístěno do dvora.

 

Ložnice je vytápěna elektrickými akumulačními kachlovými kamny. Způsob vytápění se majitelce osvědčil jako ideální, jelikož jí poskytl tepelný komfort s dobrou ekonomikou provozu.

 

 

ÚLOŽNÁ KOMORA

Místnost je přístupná ze vstupního zádveří.

 

 

KOUPELNA

Koupelna je přístupná ze spojovací chodby mezi zádveřím a obývacím pokojem.

 

 

OBÝVACÍ POKOJ

Obývací pokoj je možné v případě potřeby propojit s další navazující místností. Pokoj má prostřednictvím francouzkých dveří výstup na dvůr.

 

Dům se prodává bez nábytku.

 

Vytápění je zajištěno pomocí litinových krbových kamen a dále elektrickými kachlovými kamny.

 

 

TECHNICKÁ DATA:

  • Elektřina, studna, septik a dešťová kanalizace.
  • Vytápění: kachlový sporák, litinová krbová kamna a dvoje kachlová akumulační kamna.
  • Dům byl nepřetržitě obývaný a byla prováděna běžná a stálá údržba. V roce 1999 byla provedena celková rekonstrukce průčelí a obytné části s přípravou pro podkrovní vestavbu.
  • Současný stav je dobrý a další rekonstrukci je možné provádět postupně (pokud to budou potřeby nového vlastníka vyžadovat).
  • Výšky v domě: vstupní dveře - 190 cm, místnosti: 255-265 cm, místnosti: 235-245 cm, mezi rozpornými tyčemi a podlahou: 192 cm, dveře z chodby do velkého pokoje: 182 cm
  • V loňském roce byl vypracován projekt na výstavbu stájí, který bude v případě zájmu součástí prodeje. Projekt lze použít jako podklad pro získání evropské dotace.
  • Vybavení v domě není součástí prodeje.
  • Energetická náročnost budovy E.

 

 

ZAHRADA ZA STODOLOU

Na statek navazuje zahrada, která je částečně využívána k pěstování vlastních "bio" produktů.

 

Na leteckém snímku je hnědě vyznačena prodávaná usedlost i s navazující zahradou.

 

 

PRODÁVANÉ POZEMKY:

  • Zastavěná plocha a nádvoří: 1.183 m2   Zahrada: 894 m2
  • Ostatní. komunikace: 175 m2
  • Orná půda 19.892 m2
  • Pozemky celkem 22.144 m2.

 

 

PASTVINY ZA USEDLOSTÍ

Na statek dále navazují pastviny, které jsou ideální například pro chov koní.

 

Zákres veškerých pozemků, které jsou součástí prodeje (modře vyznačeno).

 

Stejný zákres, ale v ortofoto mapě. Do dlouhodobého pronájmu lze získat také pastvinu souseda, která přímo sousedí s prodávaným pozemkem. Pro lepší představu fotografie níže...

 

Modré pozemky jsou součástí prodeje. Šedý pozemek je možné získat do dlouhodobého nájmu.

 

Letecký pohled na vesnici pro možnost porovnání s ortofoto mapou.

 

Na pastvině

 

 

NÁVES

Pohled od vjezdu do usedlosti. Následuje několik fotografií z návsi.

 

Vzdálenost z Prahy je pouze hodina jízdy!

 

 

ZA HUMNY

 

 

MŮJ POCIT:

Tradiční statek, který nebyl v minulosti poničen nevhodnými socialistickými úpravami. Usedlost má potenciál, aby v budoucích letech ještě více zkrásněla a poskytla svému novému majiteli vše co od ní bude očekávat. Statek má nejen dostatečně velkou zahradu, ale také nevazující pozemky, které jsou vhodné například pro chov koní. K tomuto účelu je též možné využít zázemí "dvou-stodoly". Nemovitost je součástí nádherné vesnice, která svojí urbanistickou kvalitou předčí mnohé vesnické památkové rezervace i přesto, že pod tento status nespadá.

 

 

 

 

 

CENA:

  • Již neveřejná - PRODÁNO / SOLD

 

 

 

PREZENTACI VYTVOŘIL:

  • Jiří Klimeš - nar.3.8.1974
  • Majitel realitní kanceláře REALITY 1788   a památkově chráněného areálu NOVÁKŮV STATEK
  • Od roku 2001 realizuje prodeje a rekonstrukce historických a tradičních objektů.
  • Dlouhodobě se věnuje problematice rekonstrukcí historických a tradičních domů. Preferuje kvalitní, citlivá a maximálně komfortní řešení. 
  • Publikuje odborné články na témata: rekonstrukce historických a tradičních objektů, regenerace měst a vesnic.
  • Více informací o nás a naší činnosti naleznete v rubrice - O NÁS. 
  • Doporučujeme Vám také návštěvu našeho BLOGU , kde najdete řadu inspirativních příspěvků.

 

 

KONTAKT:

  • V případě Vašeho zájmu o tuto nemovitost nás prosím kontaktujte na e-mailu: klimes@reality1788.cz , případně mobilním telefonu: 774 830 444