Venkovská usedlost na Vysočině

Prodej vkusně zrekonstruovaného venkovského areálu

 

Exklusivně prodáváme komfortní venkovský dům s francouzsko - anglickým šarmem...

 

 

HISTORIE USEDLOSTI:

  • Jedná se o klasickou zděnou venkovskou usedlost středního zemědělce.
  • Přesné stáří nemovitosti nám není známo.
  • Hlavní obytný dům byl zásadně přestavěn na přelomu 19. a 20. století.
  • Současní majitelé areál zrekonstruovali pro komfortní víkendové a prázdninové využívání. V době adaptace a po jejím dokončení bydleli na Starém Městě v Praze a tato usedlost jim poskytovala venkovský odpočinek. V nedávné době se vlastníci přestěhovali do velkého domu se zahradou v prestižní pražské čtvrti a z tohoto důvodu začali nemovitost málo využívat, což se stalo důvodem pro její současný prodej.
  • Dům budou prodávat s těžkým srdcem, jelikož zde prožili mnoho krásných dnů se svými dětmi a celou řadou přátel, kteří za nimi jezdili na pravidelné návštěvy...

 

 

Areál prošel rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí.

 

 

FOTOGALERIE - POHLEDY NA DŮM Z BEZPROSTŘEDNÍ BLÍZKOSTI

  • Fotografováno ve směru od "návsi".
  • Jedná se o hlavní vstup a vjezd do nemovitosti.

 

 

 

 

 

 

 

 

Nemovitost je z venku stylově čistá, decentní a nenápadná, za což si majitelé zaslouží pochvalu.

 

 

 

Kamenné zídky, chodník i vjezd, jsou provedeny ve vysoké řemeslné i estetické kvalitě. 

 

Velmi pěkně je zpracován předsazený komín, který zajišťuje odtah spalin z krbu v obývacím pokoji.

 

Nyní budete mít možnost nahlédnout do venkovské usedlosti, která je v rámci ČR naprosto ojedinělá.

 

 

Flash prezentace obsahující 2 fotografie

NOČNÍ POHLED NA USEDLOST Z NÁVSI

Flash prezentace Vám ukázala, jak vypadá areál usedlosti z veřejného prostoru, poté co se setmí.

 

 

OBECNÝ POPIS MÍSTA:

  • Obec, ve které se dům nachází, je usazena v krásném krajinném rámci, mezi Jihlavou a Telčí.
  • Nemovitost je postavena na hezkém a klidném místě nedaleko kostela.
  • Pozemek i dům je osluněn v průběhu celého dne.
  • Celková (celistvá) plocha pozemků je 2.776 m2.
  • Zahrada je krásná, jednoduchá a snadno udržovatelná.
  • Sekání trávy zajišťuje plně automatická sekačka.
  • Ostatní údržbu zahrady a domu mají majitelé zajištěnu prostřednictvím velice milé a vstřícné paní Gábiny, která se o areál po celou dobu stará.
  • Zásadní roli na zahradě hrají velké vzrostlé stromy a potok, který obtéká její spodní část.  
  • Zahrada je krásně uzavřená a poskytne Vám absolutní soukromí.
  • Dům nebyl nikdy vykraden (zabezpečovací zařízení).
  • Místní komunikace se v zimně standardně prohrnuje.
  • Dům je možné využívat i pro trvalé bydlení v přírodě.
  • Dojezdová vzdálenost z Prahy je 1:40 (dle rychlosti jízdy).
  • Dojezdová vzdálenost z Brna je 1:30 (dle rychlosti jízdy).
  • Jelikož se jedná o výjimečný objekt, vyšli jsme vstříc vlastníkům a nebudeme zveřejňovat přesnou polohu nemovitosti. Přesnou lokaci rádi zašleme vždy několik dnů před plánovanou prohlídkou.
  • Důvodem nezveřejnění přesné lokality je zamezení samostatnému obhlížení místa ze strany zájemců, a tím zvýšený pohyb osob v této lokaci. Druhým důvodem je ochrana budoucího vlastníka před nadměrnou propagací daného místa.
  • Po domluvě s majitelem nemovitosti budou prohlídky objektu realizovány ve vybráném víkendovém termínu (dle počasí a většinového zájmu) a to jednou za 14 - 21 dnů (dle časových možností majitelů).
  • Prosíme zájemce o tuto nemovitost, aby respektovali výše uvedené. Děkujeme Vám.

 

 

FOTOGALERIE - POHLEDY OD OBYTNÉHO DOMU SMĚREM KE STODOLE

  • Prohlídku areálu začneme v místě venkovní terasy, která začíná u paty obytného domu.

 

 

Kamenná terasa je využívána jako místo pro snídání, letní obědy a večerní grilování...   

 

 

Stodola se bude v prezentaci objevovat velice často, ale kolny s pultovou střechou podstatně méně, proto Vás na ně upozorním již na začátku prezentace. V kolnách je umístěno zázemí pro bazénovou technologii vč. vyhřívání. Prostor dále slouží pro uskladnění zahradního nářadí, sportovního vybavení a jako dílna.

 

 

 

Veškerou zelenou plochu, a to včetně této horní části zahrady, obhospodařuje plně automatická sekačka, takže se nebudete muset obtěžovat sekáním trávy.

 

Nátěry dřevěných prvků (plot, dveře, vrata, atd.) jsou provedeny v nadčasové, světle šedé barvě. Tyto barevné odstíny nejsou poplatné žádným módním trendům! V západních zemích se používají v tradičním venkovském stavitelství již mnoho desítek let, jelikož jsou nejenom estetické, ale i velice praktické.  

 

 

FOTOGALERIE - POHLEDY NA STODOLU OD VJEZDU DO AREÁLU

 

Zde je krásně vidět esteticky vytříbený vkus majitelů.

 

Stodola s otevřenými dveřmi nás doslova vybízí k návštěvě, vstupme tedy do jejího velkorysého prostoru.

 

 

FOTOGALERIE - KAMENNÁ STODOLA S BAZÉNEM

  • Ve stodole je ukryt bazén, který je ...m dlouhý a ...m široký.
  • Bazén je plně automaticky obslužný, osvětlený a vyhřívaný.
  • Místo slouží nejenom ke koupání, relaxaci a dětským hrám, ale také jako prostor společenského setkávání s přáteli či obchodními partnery. Na stodolu navazuje velkorysá kamenná terasa, která je jako stvořená pro scházení se všeho druhu...
  • Nyní něco málo technických poznámek:
  • Podlaha kolem bazénu je z .....
  • Součástí stodoly je výkoný odvlhčovač.
  • Stodola není tepelně izolovaná a vytápěná.
  • Bazén je vytápěný, a z tohoto důvodu je jeho součástí rolovací pevný kryt (elektricky zatahovatelný), který udržuje teplotu vody a velice ekonomický provoz. Kryt je též ochranou před nečistotami a také jako bezpečnostní poklop před malými dětmi.    

 

 

Z houpačky rovnou do vody...

 

Vše je opět esteticky dokonalé. Velké dřevěné truhly po pravé straně slouží pro uskladnění potřebných věcí k příjemnému pobytu na tomto místě. Jsou to například dětské předměty pro vodní dovádění: vodní pistole pro kluky, nebo nafukovací "plavidla" pro holčičky.

 

Z lehátek a nebo z pohovky můžete sledovat ty nejlepší filmy, které si sami zvolíte. A kde, že je můžete sledovat? To uvidíte níže.

 

 

Přímo před Vámi na této stěně si můžete pouštět velkoformátová videa a to ihned, po zavěšení velkého plátna na kamennou stěnu stodoly. Současní majitelé to tak běžně dělávají. Pozvou pár přátel, pustí nějaký dobrý film a na přilehlé terase se griluje to, na co má kdo chuť.  

 

 

Dokonalé architektonické využití prostoru a nadčasová estetika.

 

 

 

Elektricky rolovatelný kryt bazénu Vám zajistí udržení čisté a teplé vody a bude bezpečnostním "poklopem" pro Vaše děti nebo vnoučata.

 

Pohled z galerie k odpočinkové části bazénu.

 

Zatahovatelná žaluzie pod hřebenovým prosklením střechy neslouží proti slunci, které je v tomto prostoru naopak příjemné, ale jejím zatažením si zajistíte intimitu při večerním koupání, kdy je venku úplná tma a bazén je osvětlen. V tento okamžik totiž začíná fungovat efekt zrcadla a pokud se budete za těchto okolností v bazénu koupat, tak by Vás kolemjdoucí okolo areálu sledovali v přímém přenosu na prosklené části střešního pláště :-). Tomuto zážitku zabraňuje právě výše zmíněná, stahovatelná žaluzie.  

 

 

Zde můžete číst, psát, malovat... Nebo se tu můžete jen tak "zašít" a nic nedělat, to pokud po Vás ostatní rodinní příslušníci stále něco chtějí, ale Vám se už zrovna nechce nic řešit :-).   

 

 

 

 

Co dodat, krása...

 

Průhled směrem k obytnému domu. 

 

Vstup na terasu a do krásné zahrady.

 

 

FOTOGALERIE - VELKÁ KAMENNÁ TERASA NAVAZUJÍCÍ NA STODOLU S BAZÉNEM

 

 

Trampolínu uvidíte na několika fotografiích této prodejní prezentace. Je situována na ideálním místě zahrady, ale abych pouze nachválil, je to jedna z mála věcí, která by si zasloužila lepší řešení. Jaké? Zapuštění do zamě, tak aby dopadová plocha byla zároveň s terénem. Poté by to bylo nejenom funkční, ale i designově dokonalé. Je to zanedbatelná drobnost, ale proč se o ní nezmínit...

 

Rozděláním otevřeného ohně na kovové podložce umístěné v prostoru terasy vytvoříte tu správnou večerně-prázdninovou atmosféru.

 

Příjemný ranní průhled na místní kostel. Rána jsou zde úžasná. Venkovské ticho a pohoda. Zahrada s ranní rosou a krásnou atmosférou, kterou vytváří slunce svítící přes vzrostlé stromy. Příjemná vláha od potoka, který obtéká spodní část zahrady. Zpívající ptáci hnízdící v korunách vzrostlých stromů a v keřích u potoka. Zažil jsem to osobně a bylo to báječné. Pokud k tomu přidám soukromou intimitu místa, tak je tato zahrada v mém pomyslném žebříčku kvalitních realit opravdu velmi vysoko.

 

 

V tomto místě vstupujete na terasu po schodech ze zahrady.

 

 

FOTOGALERIE - POHLEDY NA BOK STODOLY A DO ZAHRADY.

 

 

 

Květinová část zahrady. 

 

 

Na výsadbě levandule se opravdu nešetřilo, je krásná a navíc se jí zde velmi daří. Celá vrchní část zahrady je krásně provoněna.

 

 

 

 

 

 

Houpačka je v ideálním místě a v prezentaci se objeví několikrát. Vyjadřuje totiž to, že dům byl stvořen k odpočinku.

 

Žít v takto krásném prostředí Vás (nebo alespoň mne) učiní mnohonásobně spokojenějším člověkem, než pokud budete svůj čas trávit mezi ošklivými a kýčovitými předměty, kterými jsou doslova přeplněny všechny tuzemské hobymarkety. Pokud se podíváte po čaských zahradách a domácnostech, tak zjistíte, že jsou nekvalitními, bezduchými a většinou pestrobarevně-plastovými blbostmi doslova přeplněny. Na této zahradě, ani v celém areálu, takové věci ovšem nenajdete. Za to jsem rád, a byl to také jeden z důvodů, proč jsem se rozhodl, věnovat se realizaci tohoto prodeje.

 

 

FOTOGALERIE - ZAHRADA ANEB RELAXACE K POHLEDÁNÍ

 

 

 

Takto vzrostlé stromy nikdy ničím nenahradíte. Můžete zasázet velké několikametrové stromky, ale proti desítkám let starým stromům, budou i ty největší možné sázecí exempláře působit jako miniaturní pimprlátka v loutkovém divadle.

 

 

 

Bylinkovo-zeleninová zahrádka nabízí to, co paní Gábina, která se o areál stará, zrovna vypěstuje :-).

 

 

Velikost zahrady je ideální, tak akorát...

 

 

Fenoménem zahrady, ale vlastně i celého areálu, je potok, který obtéká spodní část pozemku a tvoří jeho přirozenou hranici a oplocení.

 

Voda je elementem, který si přeje mít na zahradě asi každý. Přirozený a čistě přírodní zdroj je tou nejlepší variantou.

 

 

 

Soukromí zepředu i ze zezadu.

 

Co může být v životě více, než trávení volného času se svými dětmi nebo vnočataty v krásném přírodním prostředí... 

 

 

 

 

Automatická sekačka od Husgvarny, udržuje zahradu neustále dokonale posekanou. Takže nemusíte svůj čas trávit běháním za sekačkou nebo sezením na zahradním traktoru. Ona to poseká za Vás a vy budete moci ušetřený čas věnovat jiným bohulibým aktivitám.

 

Místo s trampolínou je zvoleno velmi dobře, z terasy u bazénu máte děti pěkně pod kontrolou.

 

Nyní bude následovat několik fotografií různých pohledů na stodolu a obytný dům z prostoru zahrady.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Flash prezentace obsahující 4 fotografie

NOČNÍ ZAHRADA

Náš flash Vám alespoň částečně zprostředkoval noční atmosféru z osvětlené zahrady.

 

 

FOTOGALERIE - POHLEDY OD BAZÉNU NA DŮM A VJEZDOVOU BRÁNU

 

Pnoucí se rostlina na fasádě domu je Vistarie. Na levé straně od brány je záhon s hortenziemi.

 

Pod Vistárií se nalézá vstup do sklepa.

 

 

Střecha na pravé straně fotografie je již objekt sousední nemovitosti. Vedlejší dům se nalézá až za předsazenou kamennou stěnou, která vytváří intimní a zcela soukromý prostor uvnitř usedlosti. Šedivé a plně uzavíratelné okno v této kamenné stěně je pouze průhledem do meziprostoru zdi a vedlejšího domu. 

 

Vpravo na fotografii jsou dveře do bazénu, zmiňuji to jen pro Vaši lepší prostorovou orientaci.

 

Vročení 1920 je zřejmě z doby výstavby nebo přestavby současného objektu.

 

 

 

 

 

Na houpačce můžete nejen relaxovat, ale i vyřizovat pracovní povinnosti prostřednictvím chytrého telefonu nebo tabletu. 

 

Je zde i velmi dobrý oční konatakt s kuchyní, zadním vstupem do domu, obývacím pokojem i kamennou terasou.

 

 

TECHNICKÁ DATA:

  • Vytápění je centrální - elektrokotel.
  • V hlavním obývacím prostoru se nachází krb s krbovou vložkou.
  • Elektřina po kompletní rekonstrukci. Motorový proud je samozřejmostí.
  • Hlavní jistič (bude doplněno).
  • Voda je z obecního vodovodu.
  • Odpady jsou svedeny do odpadní jímky.
  • Dům má telefonní přípojku a centrální zabezpečení.
  • Nemovitost je napojena na vysokorychlostní internet přes satelit!!!

 

 

FOTOGALERIE - LETECKÝ POHLED NA AREÁL NEMOVITOSTI

  • Celková (celistvá) plocha pozemku: 2.776 m2.

 

 

Celkové pohledy na obec.

 

 

Zde je již poměrně zřetelně vidět i samotná usedlost.

 

Letecký pohled na areál.

 

 

FOTOGALERIE - SNÍMKY KATASTRÁLNÍ MAPY

 

Dva snímky z katastrální mapy.

 

 

 

 

 

POPIS INTERIÉRU: 

  • Zděné nosné konstrukce jsou z kamenného a cihelného zdiva.
  • Veškeré dveře jsou dřevěné a nově vyrobené.
  • Okna také dřevěná.
  • Dům je nadčasově zařízen.
  • Pod chalupou se nalézá sklep, přístupný z venku.

 

 

FOTOGALERIE - INTERIÉRY:

 

Prohlídku obytného domu začneme v jeho vstupní síni, do které vejdeme hlavními dveřmi.

 

 

FOTOGALERIE - SÍŇ:

  • Součástí zádveří je také ovládání alarmu.  

 

 

Zádveří je průchozí. Naproti hlavním vstupním dveřím z veřejného prostoru "návsi" se nacházejí vstupní dveře do zahrady. Tabulka s nápisem Beutiful Day Vám již možná napověděla, že Filip a Jasmína, kteří jsou současnými majiteli domu, nejsou zcela ryzí Češi, a to je právě na tomto domě krásné. Prolíná se zde to nejlepší ze světové venkovské architektury, má to kouzlo a šarm...

 

Osvětlovací tělesa v boční stěně pod stropem Vás neoslňují a dodávají příjemnou atmosféru.

 

Zde za chvíli vstoupíme do kuchyně. Na stěně v síni visí Filipova sbírka klobouků z různých zemí.

 

Vlevo se nalézá koupelna.

 

Pohled od dveří do zahrady směrem k hlavnímu vstupu z "návsi".

 

Doprava půjdeme do obývacího pokoje a dále pak do obytného podkroví. Za dřevěnou plastikou je umístěn elektrokotel a prostor na úklidové věci. Vše je ukryto v dřevěné skříni, která je ve stejném stylu jako jsou zpracovány vnitřní dveře. Působí to přirozeným a sjednocujícím dojmem.   

 

 

 

 

Rodinné fotografiie vytváří domov. Myslím, že jsem o tom psal nedávno v našem blogu, tak jen krátce, abych se neopakoval... Venkovské domy v zahraničí jsou pro jejich majitele právě tím místem, kde mají své sbírky fotografií a artefaktů z cest. Jelikož právě zde máte ten kýžený čas si tyto věci užít, prohlížet a připomenout si je. To je v městském domě, či bytě v zásadě nemožné, jelikož je tam více přítomna každodennost v podobě prácovních povinností všedního dne.

 

Průhled do kuchyně...

 

 

        

FOTOGALERIE - KUCHYNĚ:

  • Kuchyně je dřevěná a nadčasově elegantní. Omlouvám se Vám, že jsem termín nadčasové a elegantní použil v této prezentaci již po několikáté, ale ono to tak opravdu je.  

 

 

Za těmito dveřmi naleznete přízemní ložnici.

 

V čele místnosti je francouzské okno do zahrady.

 

 

 

Druhé okno směřuje do veřejného prostoru "návsi". Rolety v oknech jsou látkové, rolovací a umístěné v meziprostoru špaletových oken. Tento systém je velice oblíbený ve Velké Británii.

 

Nyní již znáte kuchyni celou a tak můžeme vstoupit dveřmi nalevo do přízemní ložnice.

 

 

FOTOGALERIE - LOŽNICE V PŘÍZEMÍ DOMU:

 

První čtyři snímky jsou řazeny zleva doprava při pohledu od vstupu do ložnice.

 

Dvě okna směřují do dvora usedlosti (štítová stěna porostlá Vistárií) a jedno je situováno do veřejného prostoru "návsi".

 

 

 

 

 

 

Jedná se o velice pozitivní místo, s příjemnou energií a velkým množstvím světla.

 

 

Průhled z ložnice do kuchyně.

    

         

FOTOGALERIE - KOUPELNA:

  • Koupelna je krásná a laskavá.

 

 

V bílé skříni v čele místnosti je v levé polovině ukryta pračka a v pravé části jsou úložné prostory.

 

 

Ten kdo se zajíma o kvalitní design, tak na této fotografii již definitivně pochopil, jak současní majitelé domu přemýšlejí a žijí. Flakóny od firmy Aesop to prozrazují. Pro ty z Vás, kteří nevědí o čem je řeč, tak jen krátce vysvětlím, abych nezdržoval další prohlídku domu :-).

Aesop je kultovní australská značka produkující od roku 1987 jedinečné přípravky určené k péči o pleť, vlasy a tělo. Minimalistický design, žádné přehnané sliby a nejkvalitnější rostlinné výtažky… Nenabízí zázraky, nepracuje s bombastickými vizuály a neangažuje celebrity! Unisex produkty v tmavě hnědém skle jsou designovou lahůdkou a dnes se prodávají ve více než osmdesáti obchodech Aesop po celém světě. Aesop při zakládání nových prodejen spolupracuje s lokálními designéry po celém světě, což je jeden z klíčových prvků vizuálního konceptu společnosti. Pokud si odskočíte v nejlepších showroomech a buticích na toaletu, určitě tam narazíte na produkty tohoto australského brandu. Mezi designéry, architekty, umělci nebo kurátory je Aosop No:1. Ten kdo má rád design, automaticky miluje i Aesop.

 

 

 

 

K ostatním fotografiím z koupelny není potřeba cokoli psát, je to krásné, co více si přát...

 

 

 

FOTOGALERIE - HLAVNÍ OBÝVACÍ PROSTOR:

  • Zde jsou dominantní dvě věci: Vzdušnost prostoru a krb.

 

 

PRVNÍ POHLEDOVÝ ZÁBĚR OD VSTUPU DO OBÝVACÍHO POKOJE - Pohledy od vstupních dveří do místnosti jsou řazeny zleva doprava. Vždy nejdříve přímý pohled, poté záběr směřující stejným směrem ale o něco výše a poslední snímek je vyfotografován úplně nejvýš, až pod hřeben krovu.

 

Pohled o něco výše.

 

A nejvyšší průhled až pod hředen střechy.

 

DRUHÝ POHLEDOVÝ ZÁBĚR OD VSTUPU DO OBÝVACÍHO POKOJE

 

Pohled výše...

 

A úplně nejvýš.

 

TŘETÍ POHLEDOVÝ ZÁBĚR OD VSTUPU DO OBÝVACÍHO POKOJE

 

Opět více nahoru...

 

A pohled až do krovu.

 

POHLEDOVÝ ZÁBĚR Z OPAČNÉ STRANY NA VSTUP DO OBÝVACÍHO POKOJE - nejdříve s otevřenými dveřmi do síně a spojovací chodby.

 

Zde s uzavřenými dveřmi. Pro Vaši lepší představu o celkovém obytném prostoru.

 

A nyní zopakuji předchozí systém pohledů. Průhled výše.

 

A pohled do krovové konstrukce.

 

DRUHÝ POHLEDOVÝ ZÁBĚR, SMĚREM K FRANCOUZSKÝM OKNŮM DO ZAHRADY.

 

A pohled vzhůru.

 

Myslím, že nyní se již na tomto místě dobře orientujete. Toto je fotografováno od francouzských dveří na zahradu směrem ke vstupu do místnosti.

 

Pohled nahoru. Po těchto schodech za chvíli vystoupáme do obytného podkroví.

 

 

FOTOGALERIE - VEČER V HLAVNÍM OBÝVACÍM PROSTORU:

  • Říkejme tomu klidně zlatý hřeb prohlídky.
  • Je podvečer nebo večer. Zatopíte v krbu, zapálíte vonné tyčinky nebo svíčky, z kuchyně přinesete dobré jídlo a ze sklepa láhev kvalitního vína. Ostatní si již domyslete sami, každý dle vlastních představ, přání a fantazie...

 

 

Občas v prezentacích píši slovní obrat, že dům "voní". Pokud to píši, tak je tomu skutečně tak. Je to určitá věc, která se těžko přesněji popisuje, jelikož většina prodávaných domů na českém realitním trhu nevoní. Tento krásný dům Filipa a Jasmíny patří mezi ty voňavé. Ale pozor vážení, zde to není jen nějaké fiktivní fluidum, kterým já vnímám objekty, jež prodávám. Tady se jedná i o skutečnou vůni.

Dům je krásně "provoněn" vonnými svíčkami z francouzské manufaktury - CIRE TRUDON. Ti z Vás, kteří znají tuto firmu, tak zcela jistě nepotřebují můj další komentář, ale myslím, že je mnoho těch, kteří nevědí. Dovolím si ještě jednu malou odbočku od naší prohlídky.

CIRE TRUDON je nejstarší a nejslavnější manufaktura na zpracování vosku na světě, která bez přerušení funguje již od roku 1643 a její legendární vonné svíčky okouzlily ve své době i Ludvíka XIV., Marii Antoinettu a Napoleona Bonaparte.

Ale nejsou to jen svíčky od této manufaktury. Majitelé s oblibou používají také firmu DIPTIQUE, což je francouzský výrobce legendárních svíček a parfémů inspirovaných zážitky z cest, jehož příběh se začal psát již v roce 1961 v Paříži na dnes kultovní adrese 34 boulevard Saint-Germain.

 

Vůně z tohoto domu je nepřenositelná, ať již ta virtuálně-fiktivní, nebo ta legendárně krásná z francouzských svíčkařských manufaktur. Nedá se přemístit jinam, stejně tak, jako se nedá na jiné místo přesunout atmosféra tohoto domu s bazénem a krásnou zahradou. Několikrát jsem zde přespal a již to mám "zalezlé" pod kůží. Jsem si jistý, že to ve mně bude přetrvávat roky...

Kolik majitelů nemovitostí v této zemi může říci o svém domě něco podobného. Jsou takové objekty, ale v reálném prodeji je jich děsivě málo...    

 

 

 

Když už jsem se tak rozepsal o těch vonných svíčkách, tak zde je fotografie jednoho z míst, odkud se line ta krásná, snad až mystická vůně...

 

Pojďme vystoupat do podkroví.

 

Cestou se ale zastavíme na lávce nad obývacím pokojem a dvěmi fotografiemi se s ním rozloučíme.

 

 

 

FOTOGALERIE - PODKROVÍ:

  • V podkroví na nás čeká vekoryse pojatý obývací prostor a velký dětský pokoj.

 

 

Průhled podkrovním prostorem se zavřenými dveřmi do dětského pokoje.

 

Průhled podkrovním prostorem s otevřenými dveřmi do dětského pokoje, pro Vaši lepší prostorovou orientaci.

 

Průhledy opačným směrem, to znamená ke schodišti z obývacího prostoru. Pohledy jsou řazeny zleva doprava.

 

 

 

Pohled na ložnicovou část v podkroví.

 

Za těmito dveřmi se nachází dětský pokoj.

 

V pokoji je dostatečné množství prostoru a světla, což je pro spokojené dětské dovádění asi to nejdůležitější.

 

 

 

Flash prezentace obsahující 5 fotografií

PŘÍKLADY ČISTĚ BÍLÉHO NÁTĚRU DŘEVĚNÝCH KONSTRUKCÍ

Obytné podkroví je v tomto domě designováno v bílo-šedém provedení. Je to řešení krásné a elegantní. V této flash prezentaci Vám dáváme možnost se inspirovat i pro alternativní, čistě bílou variantu. Pokud by Vás současná bílo-šedá kombinace v budoucnu omrzela, můžete ji velmi snadno změnit, je to jen na Vás :-).

Veškeré nátěry uvnitř domu jsou provedeny barvami od anglické firmy Farrow & ball, která je držitelem královského oprávnění.  

 

 

FOTOGALERIE - PODKROVÍ V NOCI, POUZE PŘI UMĚLÉM OSVĚTLENÍ:

 

V podkroví je dostatek světla i večer.

 

         

 

FOTOGALERIE - AREÁL V NOCI:

 

 

Pohled na dům z horní zahrady.

 

Večerní průhledy do obývacího pokoje přes francouzské okno.

 

 

Osvětlená noční terasa doslova vybízí ke grilování s přáteli...

 

 

Průhled směrem ke stodole.

 

Průhled do spodní části zahrady a na stodolu. Přední osvětlení stodoly reaguje na dálkový ovladač.

 

 

Pohled na stodolu ze střešního okna v obytném podkroví domu.

 

Čelní pohled na stodolu s bazénem. Fotografováno od vjezdové brány do areálu.

 

Pohled na stodolu a dům ze zahrady.

 

 Průhled k bazénu z kamenné terasy navazující na stodolu.

 

Pojďte vstoupit a zaplavat si při večerním osvětlení...

 

 

FOTOGALERIE - VEČERNÍ BAZÉN:

 

Co myslíte, že je lepší? Bazén ve dne, nebo v noci? Já jsem vyzkoušel oboje :-).

 

Myslím, že se to nedá porovnávat, ale večerní varianta asi ještě více nadchne Vaše přátele... 

 

 

 

Pohled z galerie jste již jistě poznali.

 

 

 

Tento a následující dva snímky jsou řazeny zleva doprava.

 

 

 

 

FOTOGALERIE - BEZPROSTŘEDNÍ OKOLÍ AREÁLU

  • Bezprostřední okolí obce je moc pěkné. Posuďte to sami z několika mnou pořízených fotografií.

 

 

Dálkový pohled na vesnici.

 

Detail obce.

 

Nyní bude následovat několik fotografií z okolí.

 

 

 

A na závěr krásná vyhlídka do krajiny asi 1 - 1,5 km nad vesnicí.

 

 

MŮJ POCIT:

  • Pokud bych měl vystihnout tento areál jen jedním jediným slovem, tak by to bylo slovo kosmopolitní. Po celou dobu vytváření prezentace jsem chtěl tento výraz použít, stále se mi to vkrádalo do mé mysli i do mých úhozů na klávesnici počítače. Odolával jsem jen proto, abych mohl tento výraz použít nyní.
  • Poenta je ale jiná, než zřejmě očekáváte. Dům i celá usedlost je kosmopolitní, ale do českého venkovského prostředí je zakomponován s neuvěřitelným citem a pokorou k naší tradiční venkovské zástavbě. Bobrovková střešní krytina s podmazanými hřebenáči, příkladné zakončení střešní krytiny ve štítových stěnách, správné členění oken, krásný a citlivě předsunutý komín, měkká, hladká a jednoduchá fasáda, citlivě obnovené římsy a fabióny, střídmá barevnost. To vše u nemovitosti, kterou vlastní velmi kosmopolitní osobnosti.
  • A nyní to porovnejte s těmi "ryze českými" pseudoroubenkami z katalogů, kde neví proč a jak. Kdyby totiž věděli, tak by na ně nepoužili tvrdé a vekoformátové krytiny s engobou a spoustou odvětrávacích komponentů, s typizovanými krajovkami, které dělají ze střechy jakýsi podivně nabobtnalý klobouk. Nenatírali by je lazurami, které se budou po letech nevzhledně olupovat, místo aby dřevo mohlo přirozeně zpatinovat a vykouzlit to, co žádná lazura na světě nikdy vytvořit nedokáže. Mohl bych psát další hodinu o zničené vesnické zástavbě, kterou vytváří ryze čeští stavebníci, kteří bez respektu k ostaním spoluobčanům staví bezpohlavně - pestrobarevné "katologové chalupy", které nejsou ani slušnou tradiční stavbou, natož kvalitní moderní architekturou.
  • Kosmopolitní usedlost, kterou prodáváme, je tradičnější, než většina trdičního v této zemi. Investoři nemuseli na rekonstrukci nikterak šetřit a přesto si zachovali absolutní pokoru a toho si vždy nesmírně cením. Filipe a Jasmín, děkuji Vám za Váš cit, se kterým jste k rekonstrukci této usedlosti přistoupili.
  • A Vám, kteří tento krásný areál zakoupíte, naopak blahopřeji. Budete si užívat něco co je na jednu stranu "světové", ale přitom ryze české.           

 

 

ZÁVĚR:

  • Je to dlouhá prezentace, ale nemovitost si ji zaslouží. Již jen krátce...
  • Místo je krásné.
  • Zahrada nepotřebuje žádný další komentář. Kdo ji viděl, pochopil.
  • Potok, který přirozeně obtéká zahradu. Kolik je v ČR takových zahrad? Velmi málo.
  • Krásný dům s bazénem ve stodole.
  • A k tomu všemu pozitivní atmosféra, která se prolíná celým areálem, jako kouzelná nit...

 

 

 

 

CENA:

  • Neveřejná - REZERVACE

 

PREZENTACI VYTVOŘIL:

  • Jiří Klimeš - nar.3.8.1974 
  • Majitel realitní kanceláře REALITY 1788  a památkově chráněného areálu  NOVÁKŮV STATEK
  • Od roku 2001 realizuje prodeje a rekonstrukce historických a tradičních objektů. 
  • Dlouhodobě se věnuje problematice rekonstrukcí historických a tradičních domů. Preferuje kvalitní, citlivá a maximálně komfortní řešení.
  • Publikuje odborné články na témata: rekonstrukce historických a tradičních objektů, regenerace měst a vesnic.
  • Více informací o nás a naší činnosti naleznete v rubrice - O NÁS. 
  • Doporučujeme Vám také návštěvu našeho BLOGU, kde najdete řadu inspirativních příspěvků.

 

OSTATNÍ AKTUÁLNÍ PRODEJE:

 

KONTAKT:

  • V případě Vašeho zájmu o tuto nemovitost nás prosím kontaktujte na e-mailu: klimes@reality1788.cz , případně mobilním telefonu: 774 830 444